大阪高齢者専用賃貸住宅/高専賃すべて紹介案内/Google マップ
大阪高齢者専用賃貸住宅/高専賃すべて紹介案内
借り手を高齢者に限定した賃貸住宅「高齢者専用賃貸住宅（高専賃）」が注目されています。介護の提供が前提である特別養護老人ホームなどと違って、様々なタイプがあり、心身の状態に応じて高齢期の住まいを選べるのが特徴です。 高専賃は高齢者居住安定確保法に基づいて２００５年に制度化されました。貸主は都道府県に登録し、食事や介護サービスの有無などを公表する必要があります。全国で６６９か所（１万５７１１戸）あり、急速に増えています。希望者は各都道府県に問い合わせれば、物件の情報を知ることができます。 多くの高齢者が介護が必要になっても自宅に住み続けることを希望しています。しかし、高齢者に配慮した住宅が少ないのが現状です。また、住み替えようと思っても、高齢者の入居を拒否する貸主も多く、住宅探しは大変です。高専賃の創設には、高齢者の住み替えニーズに対応し、安心して暮らし続ける住宅を増やす狙いがあります。 一般の賃貸住宅と変わらない物件もありますが、国土交通省によると、８割の住宅で緊急時の対応などがあり、６割の住宅で食事が提供されています。介護が必要になった場合、事業者と同系列の訪問介護事業所やデイサービス施設が利用できる住宅もあります。 居室の広さが２５平方メートル以上あり、介護や食事サービスを提供するなど、一定の条件を満たす高専賃は「適合高専賃」と呼ばれます。適合高専賃は、自治体が「特定施設」として指定すると、高専賃が提供する介護サービスに介護報酬が支払われます。しかし、介護保険料の値上がりを警戒して自治体が指定しない傾向があるため、特定施設とならない適合高専賃が増えています。なお、適合高専賃は、有料老人ホームとしての届け出は不要です。 高専賃は、気に入らなければすぐに出ていける賃貸住宅としての気軽さがあるうえ、サービス内容も多様で人気があります。しかし、一般の賃貸住宅が基本であるため、行政の目が入りにくいともいわれます。入居する際は、サービス内容や前払い家賃の保全状況など、十分に物件を調べる必要があります。
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